Studio/Ufficio in affitto Gressan RIF. 5789

Gressan (fraz. Benaz) – Luminoso Locale Commerciale/Ufficio di nuova costruzione (167 mq) in Classe A con parcheggi
In frazione Benaz n. 5, a Gressan, proponiamo in locazione un luminoso locale di circa 167 mq, situato al primo piano di una nuova struttura a destinazione commerciale e professionale.
L’immobile gode di una posizione strategica fronte strada, con ottima visibilità e facile accessibilità, a pochi minuti da Aosta. La conclusione dei lavori è prevista per ottobre 2026.
La nuova costruzione è stata progettata con particolare attenzione al comfort, all’efficienza energetica e al contenimento dei consumi:

• Classe energetica A
• Pompa di calore per riscaldamento invernale e raffrescamento estivo
• Posti auto riservati/disponibili nelle immediate adiacenti alla struttura
• Ambienti luminosi
• Finiture e distribuzione interna personalizzabili in questa fase conclusiva dei lavori
• Ascensore

Le spese condominiali non sono ancora quantificabili, trattandosi di una nuova costruzione, ma saranno presumibilmente contenute grazie alle elevate prestazioni energetiche dell’edificio.
Grazie alla metratura, alla posizione e alla possibilità di definire il layout interno, il locale si presta a numerose attività, tra cui:

• studi medici e professionali, fisioterapia e riabilitazione, attività sanitarie e servizi alla persona, centri dedicati al benessere, palestra
• uffici direzionali, studi associati, società di consulenza e servizi

Il piano ospita complessivamente tre unità indipendenti di diverse metrature. È possibile, in questa fase della realizzazione, unire due o più unità, creando spazi più ampi e una distribuzione interna studiata sulle specifiche esigenze dell’attività.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla destinazione del piano terra, dove sarà attivo un centro diurno per anziani e per soggetti affetti da demenze senili.
La presenza della struttura può creare interessanti sinergie con attività sanitarie, riabilitative, assistenziali, parafarmaceutiche e di servizi alla persona, rendendo la posizione particolarmente interessante per operatori del settore.
Le immagini dell’annuncio mostrano sia lo stato attuale dei lavori sia alcuni render progettuali, realizzati per dare un’idea delle possibili soluzioni di distribuzione e della resa finale degli ambienti.
Essendo l’intervento ancora in fase di completamento, rappresenta un’opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e creare un ambiente professionale moderno, funzionale ed efficiente, in base alle proprie esigenze.
Per informazioni, planimetrie, disponibilità delle diverse metrature o per organizzare un sopralluogo direttamente in cantiere, contattateci.

Fisso: 0165/548899
Mobile: 335/6945129